当杨浦从 “百年工业摇篮” 蜕变为 “人文宜居高地”，这片承载着老上海弄堂记忆与大学城区书香的土地，正以 “历史与现代交融” 的独特气质，成为城市改善人群 “追求生活美学” 的理想之选。桐安里深研杨浦人文基因，以 “新复古主义” 为设计内核，打造桐安里项目 —— 既复刻老上海的海派摩登质感，又植入现代居住的舒适与精致，为向往人文生活、注重居住美学的城市精英，筑就一处 “藏于杨浦芯，介于复古与摩登之间” 的精致家。

　　桐安里坐落于杨浦内环旁核心板块，紧邻 “控江路 - 邯郸路” 城市主干道，左手紧握杨浦成熟生活圈的烟火气，右手拥抱大学城区的人文底蕴，区位价值尽显 “宜居 + 人文” 双重优势。交通出行高效从容：距离地铁 8 号线 号线 分钟可达），双轨交汇无缝串联人民广场、陆家嘴、五角场等核心商圈，15 分钟直达五角场万达，20 分钟覆盖主城关键节点；自驾沿内环高架、逸仙高架快速通达全城，轻松链接虹桥枢纽与浦东机场，无论是通勤办公还是周末赴外滩、豫园游玩，都尽显精致生活的从容。

　　配套方面，项目周边汇聚 “人文 + 商业 + 生态” 全维度资源，构建 “一步即享” 的轻奢生活圈：商业上，3 公里内有五角场商圈（合生汇、万达）、控江路商业街、瑞虹天地月亮湾，既有国际轻奢品牌、米其林推荐餐厅，也有老上海特色小吃店、网红咖啡馆，满足精英人群 “品质消费与烟火生活” 的双重需求；步行 10 分钟可达鞍山新村便民商圈，清晨买一份粢饭团、傍晚带一束鲜花回家，在现代商业与老上海烟火间，感受生活的细腻质感。

　　人文与生态资源得天独厚：周边环绕复旦大学、同济大学、上海财经大学等知名高校，日常漫步即可邂逅校园的梧桐林荫道，周末去大学图书馆看书、听学术讲座，让人文气息渗透生活日常；距离杨浦公园约 1.2 公里（步行 15 分钟），园内的湖泊、亭台、古树尽显老上海公园的雅致，清晨陪父母晨练、傍晚带孩子喂鸽子，在自然中放松身心；更有上海国际时尚中心、杨浦滨江步道等休闲地，车程 20 分钟即可享受滨江风光与时尚氛围，为生活注入更多诗意。

　　教育医疗资源堪称 “优质保障”：周边环绕杨浦区打虎山路第一小学（区重点）、上海市控江中学（市重点），从小学到高中，优质教育资源护航孩子成长，无需远途接送即可享受名校教育；上海市杨浦区中心医院（二甲）、复旦大学附属妇产科医院（三甲）距离项目约 1.5 公里，全周期医疗保障覆盖，为家人健康保驾护航，让精致生活无后顾之忧。

　　作为杨浦 “新复古主义” 的代表项目，桐安里从社区规划到户型精装，每一处细节都彰显 “复古为形、舒适为核” 的产品理念，让老上海的摩登与现代生活的便捷完美融合。

　　社区规划复刻老上海弄堂的 “街巷感”：入口采用复古红砖拱门设计，搭配铜制门牌号与老式壁灯，推门即见 “梧桐掩映的街巷式园林”—— 以 “老上海里弄” 为原型，打造 “一主街、三小巷、两花园” 的景观布局，主街铺设复古花砖，两侧种植法国梧桐与老式月季；小巷以 “静安别墅”“愚园路” 等老上海地标命名，墙面绘制海派风情壁画；花园内设置复古藤椅、铸铁花架、老式喷泉，午后坐在藤椅上读一本老上海画报，仿佛穿越回 1930 年代的摩登时光。

　　户型设计兼顾 “复古美学与现代舒适”，主力户型为 95-130㎡三至四房，主力总价 800-1200 万级，适配改善家庭需求。95㎡轻奢三房采用 “三开间朝南 + 动静分离” 布局，客厅连接 3.8 米宽景阳台，阳台护栏复刻老上海铸铁花纹，搭配复古木质休闲椅，成为观赏社区园林的 “小天地”；主卧采用 “套房设计”，配备复古风格的独立卫浴，墙面铺贴仿大理石瓷砖，搭配铜制水龙头与圆形浴室镜，尽显海派精致；北次卧可改造成 “人文书房”，定制复古书架与皮质书桌，摆放老上海地图、留声机等装饰，让阅读时光更具仪式感。

　　130㎡阔绰四房则强化 “家庭互动与收纳空间”：客餐厅一体化设计，面积超 40㎡，可摆放复古风格的实木餐桌与真皮沙发，墙面悬挂老上海月份牌装饰画，家庭聚会时尽显摩登氛围；厨房采用 “U 型布局”，预留双开门冰箱位置，搭配复古铜制拉手的橱柜，既符合现代烹饪需求，又延续整体复古风格；全屋规划 15 处收纳空间，合计容量超 40m³，玄关定制整排复古鞋柜、主卧配备步入式衣帽间、阳台设置隐藏式收纳柜，让老上海的精致与现代生活的整洁完美平衡。

　　精装标准 “复古元素与现代品牌共生”：地面采用仿老上海实木地板的复合板材，脚感温润且耐磨；墙面局部铺贴复古壁纸，搭配石膏线装饰，还原老上海公寓的典雅质感；家电选用国际一线品牌，如大金中央空调、博世地暖、爱迪士新风系统，保障居住舒适度；卫浴配备科勒智能马桶、高仪恒温花洒，搭配复古铜制五金件，既实用又具美学价值；全屋灯具采用 “复古造型 + LED 光源”，如客厅的水晶吊灯复刻老上海舞厅风格，卧室的壁灯还原民国时期设计，在保留复古韵味的同时，满足现代照明需求。

　　桐安里精准定位为杨浦及周边区域的人文改善客群，核心覆盖三类人群，让向往 “有温度、有美学” 生活的家庭找到理想归宿。

　　一是 “高校教职工 / 人文从业者”，年龄 35-45 岁，在复旦大学、同济大学等高校任教，或从事文化、艺术、出版等行业，注重生活的人文氛围，项目周边的高校资源、人文配套与新复古设计，完美契合其 “热爱文化、追求质感” 的生活理念，95㎡三房既能满足三口之家居住，又能打造专属的书房与创作空间。

　　二是 “杨浦本地改善家庭”，年龄 40-50 岁，长期居住在杨浦老小区，渴望 “升级居住品质，保留生活习惯”，项目的区位优势让他们无需远离熟悉的生活圈，130㎡四房可容纳三代同堂，复古设计唤醒他们对老上海生活的记忆，现代精装则解决老小区的居住痛点，实现 “情怀与舒适” 的双重满足。

　　三是 “主城人文爱好者”，年龄 30-40 岁，在陆家嘴、人民广场从事金融、设计等行业，厌倦纯现代楼盘的冰冷感，向往老上海的人文质感，项目的双轨通勤优势满足其通勤需求，新复古风格则契合其 “追求生活美学、拒绝千篇一律” 的审美，成为他们 “在主城找到人文归属感” 的理想选择。

　　在这里，邻里皆是 “懂复古、爱生活” 的志同道合者，社区定期举办 “老上海文化沙龙”，如月份牌绘画体验、民国服饰秀、老上海电影放映等活动，让居住不仅是空间的享受，更是人文情怀的共鸣与社交。

　　在杨浦加速 “人文宜居升级” 的今天，桐安里的亮相，不仅是对杨浦改善市场的精准补位，更是对 “新复古主义居住” 的全新诠释 —— 它不只是复刻老上海的形态，更是传承老上海的生活质感，同时满足现代居住的舒适需求。这里有杨浦的人文底蕴、便捷的交通配套、复古与摩登共生的居住空间，更有一群热爱人文生活的邻里。目前，项目营销中心已开放，样板间同步亮相，诚邀您亲临品鉴，在桐安里的复古街巷中，感受 “老上海的摩登，新精致的生活”，开启属于您的 “人文轻奢人生”！